生活操作 · 租房居住 · 第 26 篇

签租房合同

看清六处，拍照留底

租房合同是保护押金和权益的唯一武器。签之前看清六处，入住时全屋拍照。

6

个步骤

4

个常见坑

4

条速查

1 个月租金

押金

一条线走完

STEP CHAIN · 从左到右，6 步

场景示意

SCENE · 你在这里

第 2 步后 · 押金怎么付？

押一付三最常见，现金压力大

押一付一月付，总价略高

逐步详解

STEP BY STEP · 每步做什么 + 小贴士

1

核对身份

房东身份证 + 房产证，二房东要委托书

💡 ★ 证件不齐别签

2

看期限

起止日期，到期续租怎么算

💡 口头承诺要写进合同

3

看费用

租金、押金、物业、水电、网费谁出

💡 写清楚支付方式

4

看维修

家电坏了谁修，费用谁出

💡 大件房东修

5

看解约

提前退租扣多少，房东卖房怎么办

💡 违约金别超过一个月

6

入住拍照

全屋拍照+视频，家具家电逐一记录

💡 退租时对照片

口诀 · MNEMONIC

证件齐了拍照留，费用维修写清楚

常见坑

PITFALLS · 第一次做最容易踩

坑 1

二房东没委托书，房东不认

坑 2

入住没拍照，退租被扣押金

坑 3

水电费单价没约定，被收高价

坑 4

提前退租条款苛刻，退不了押金

速查表

QUICK REFERENCE · 关键数字

押金1 个月租金

付款押一付三常见

维修大件房东出

退租提前 30 天通知

时代变迁

TIMELINE · 流程会变

长期有效操作流程稳定这套流程不会因为政策变化过时

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